Sala comercial à Venda, Centro, Bauru, SP Edificio Caravelas

Descrição

Conjunto de Salas Comerciais à Venda – Edifício Caravelas Excelente oportunidade de investimento em salas comerciais já locadas. 📍 Edifício Caravelas – 2º andar Salas 202 / 203 / 204D – lado da Rua Primeiro de Agosto Área total: 105 m² Cada sala: 35 m² Venda exclusiva do conjunto Características 03 salas comerciais interligadas Layout predominantemente aberto 01 sala com divisão em drywall 03 banheiros Sala com blindex Ventiladores instalados 01 sala com ar-condicionado Elevador de Serviço Elevador Social Prédio sem garagem Situação de Locação Imóvel 100% locado Aluguel total: R$ 2.780,00/mês Contratos vigentes (aprox. 4 meses – prazo total de 30 meses) Locação distribuída entre Mansano (01 sala) e Lima (02 salas) Sala 202D alugada por R$ 780,00 ➡️ O comprador poderá manter, rescindir ou renegociar os contratos, visando aumento da rentabilidade. Custos Condomínio: R$ 945,00/mês Água e internet inclusos Taxa de administração: ~R$ 180,00 IPTU: à parte (repasse possível ao inquilino) Energia elétrica (CPFL): individual Retorno Aluguel bruto: R$ 2.780,00 Retorno líquido aproximado: R$ 1.645,00/mês (fora IPTU) Valor de Venda 💰 R$ 201.000,00 o conjunto (Equivalente a R$ 67.000,00 por sala)